Läs gärna broschyren underhållsansvar för att få en god översikt kring ansvaret.
Styrelsens tillstånd krävs för ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt väsentlig förändring av lägenheten.
Brf – Bostadsrättsföreningens ansvar
Brh – Bostadsrättshavarens ansvar
Brh – Bostadsrättshavarens ansvar
| Byggdel | Anmärkning | |
|---|---|---|
| Väggar i lägenhet | ||
| Brf | Lägenhetsavskiljande och bärande vägg | |
| Brh | lcke bärande innervägg | |
| Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | lnsidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum | |
| Golv | ||
| Brh | Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | T.ex. tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand |
| lnnertak i lägenhet | ||
| Brh | lnnertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | T.ex. puts och stuckatur |
| Dörrar | ||
| Brf | Ytbehandling utsida ytterdörr | 0m fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik |
| Brh | Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka m m | Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassninguppfyllas |
| lnnerdörr | ||
| Fönster och fönsterdörr m.m. | ||
| Brf | Karm och båge | |
| Yttre målning | ||
| Brh | Glas, spröjs, kitt | |
| Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m m | ||
| lnre målning samt målning mellan bågarna | ||
| WS artiklar m.m. | ||
| Brf | Avloppsledning med golvbrunn | Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrunn |
| Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk | Endast gemensamma tvättstugor. Eventuella tvättmaskiner och dylikt i lägenhet ansvarar brh för. | |
| Brh | Klämring | |
| Tvättställ. Blandare, vatienlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol | ||
| Kall- och varmvattenledning inklusive armatur | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten | |
| Ventilation och värme | ||
| Brf | Ventilationskanaler | 0m den tjänar fler än den egna lägenheten |
| Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat | Målning svarar bostadsrättshavaren för | |
| Brh | Ventilationsdon | |
| Utluftsdon, springventil | ||
| Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa | ||
| Elektrisk golvvärme, handdukstork | Som bostadsrättshavaren har försett lägenheten med | |
| Köksutrustning | ||
| Brh | Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn, köksfläkt, spiskåpa | |
| El-artiklar | ||
| Brh | Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet | Till de delar som försörjer den egna lägenheten |
| Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare | ||
| Byte av säkring | I lägenheten och tillhörande utrymmen | |
| Förråd och gemensamma utrymmen m.m. | ||
| Brf | Gemensamma utrymmen | |
| Brh | Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten | Samma regler som för underhåll av lägenheten |
| Mark och uteplats m.m. | ||
| Brf | Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt | 0m inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren |
| Brh | Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt | Samma regler som för underhåll i lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel. |
| Snöskottning och renhållning | Gäller t ex balkong, altan eller uteplats | |
| Balkong och altan | ||
| Brf | Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront | |
| Brh | Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront | Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner |
| Övrigt | ||
| Brh | Inredningssnickerier, socklar, foder och lister | |
| Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning | ||
| Torkställning i badrum | ||
| Anordning för informationsöverföring | Till de delar som försörjer den egna lägenheten | |
| Brandvarnare | ||